542 Rue JOHN-EGAN · Gatineau
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 116,3 m² · constr. 1973 · terrain 336,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 205 000 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562985142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
81017562985142500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 407 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 398 654 $ Poids 92 % |
| 2 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 387 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 412 383 $ Poids 92 % |
| 3 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 445 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 513 165 $ Poids 91 % |
| 4 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 410 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 466 865 $ Poids 86 % |
| 5 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 219 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 060 $ Poids 85 % |
| 6 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 383 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 395 465 $ Poids 83 % |
| 7 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 664 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 442 053 $ Poids 81 % |
| 8 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 440 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 471 546 $ Poids 79 % |
| 9 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 330 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 413 883 $ Poids 76 % |
| 10 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 341 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 384 610 $ Poids 76 % |
| 11 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 510 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 664 644 $ Poids 76 % |
| 12 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 694 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 482 143 $ Poids 72 % |