230 Avenue PAYSANS · Gatineau
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 203,7 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 380 300 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562999581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
81017562999581000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue du Caveau, Gatineau 2026-09-29 · 192 m · Vendu 562 500 $ (3 111 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 609 373 $ Poids 80 % |
| 2 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 257 m · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 697 942 $ Poids 79 % |
| 3 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 550 m · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +41 038 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 710 169 $ Poids 68 % |
| 4 | 236, rue du Vallon, Gatineau 2025-07-18 · 176 m · Vendu 707 500 $ (3 546 $/m²) 199,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 327 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 759 349 $ Poids 64 % |
| 5 | 54, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-09-14 · 616 m · Vendu 360 000 $ (2 034 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 415 953 $ Poids 64 % |
| 6 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 939 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 737 814 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 661 001 $ Poids 59 % |
| 8 | 308, rue de la Cordillère, Gatineau 2025-07-29 · 337 m · Vendu 744 444 $ (3 981 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge −14 889 $ | 802 073 $ Poids 57 % |
| 9 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 668 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 760 467 $ Poids 53 % |
| 10 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 945 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 718 454 $ Poids 47 % |
| 11 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 922 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 626 783 $ Poids 42 % |
| 12 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 919 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 745 523 $ Poids 40 % |