51 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 137,3 m² · constr. 2002 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 396 400 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563001566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
81017563001566300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 611 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 550 316 $ Poids 77 % |
| 2 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 645 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 514 310 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 934 $ Poids 60 % |
| 4 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 608 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 950 $ Poids 59 % |
| 5 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 485 701 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 268 $ Poids 56 % |
| 7 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 636 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 846 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 092 $ Poids 56 % |
| 8 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 691 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 808 $ Poids 55 % |
| 9 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 448 339 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 733 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 683 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 577 083 $ Poids 53 % |
| 11 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 455 609 $ Poids 52 % |
| 12 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 723 307 $ Poids 51 % |