47 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 200,8 m² · constr. 1985 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 500 $
Rôle antérieur 407 600 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563001776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
81017563001776500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue du Vallon, Gatineau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 707 500 $ (3 546 $/m²) 199,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 327 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 740 057 $ Poids 43 % |
| 2 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 012 $ Poids 39 % |
| 3 | 308, rue de la Cordillère, Gatineau 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 744 444 $ (3 981 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge −29 778 $ | 781 411 $ Poids 34 % |
| 4 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 155 $ Poids 33 % |
| 5 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 490 629 $ Poids 33 % |
| 6 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 742 411 $ Poids 31 % |
| 7 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 718 052 $ Poids 29 % |
| 8 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +47 773 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 621 603 $ Poids 26 % |
| 9 | 448, des Caravelles, Gatineau 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 528 $/m²) 204,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 823 483 $ Poids 24 % |
| 10 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +55 254 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 662 739 $ Poids 22 % |
| 11 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 611 448 $ Poids 21 % |
| 12 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −77 258 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 801 129 $ Poids 19 % |