142 Avenue PIVOINES · Gatineau
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 119,5 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 303 300 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563003135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
81017563003135400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Prentiss, Gatineau 2026-08-17 · 712 m · Vendu 413 500 $ (3 256 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +26 878 $ | 428 168 $ Poids 75 % |
| 2 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 725 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 499 615 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 793 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 409 670 $ Poids 73 % |
| 4 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 830 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 584 355 $ Poids 71 % |
| 5 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 841 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 468 909 $ Poids 71 % |
| 6 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 750 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 467 445 $ Poids 70 % |
| 7 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 820 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 486 346 $ Poids 70 % |
| 8 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 868 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 451 422 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 926 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 527 817 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 632 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 654 254 $ Poids 66 % |
| 11 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 760 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 534 834 $ Poids 64 % |
| 12 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 981 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 622 584 $ Poids 63 % |