641 Avenue TILLEULS · Gatineau
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 100,7 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 261 400 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563003983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
81017563003983300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 603 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 522 743 $ Poids 74 % |
| 2 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 771 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 430 773 $ Poids 72 % |
| 3 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 773 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 605 062 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 972 m · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 594 847 $ Poids 65 % |
| 5 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 959 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 536 270 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 983 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 505 186 $ Poids 61 % |
| 7 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 934 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +44 617 $ | 603 474 $ Poids 58 % |
| 8 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 942 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 193 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 959 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 606 766 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 569 831 $ Poids 54 % |
| 11 | 555, rue Tyler, Gatineau 2025-07-22 · 803 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 273 $ Poids 53 % |
| 12 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 782 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 482 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 546 389 $ Poids 52 % |