147 Avenue PIVOINES · Gatineau
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 220,1 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 333 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563004770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
81017563004770700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-07-08 · 992 m · Vendu 695 000 $ (3 299 $/m²) 210,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 736 746 $ Poids 44 % |
| 2 | 109, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (484 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 109 576 $ Poids 44 % |
| 3 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 901 m · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +61 833 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 719 175 $ Poids 43 % |
| 4 | 236, rue du Vallon, Gatineau 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 707 500 $ (3 546 $/m²) 199,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 327 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 355 $ Poids 33 % |
| 5 | 594, rue du Caveau, Gatineau 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 917 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 697 371 $ Poids 31 % |
| 6 | 610, rue du Caveau, Gatineau 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (3 801 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie +72 025 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 771 864 $ Poids 27 % |
| 7 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +70 427 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 733 078 $ Poids 23 % |
| 8 | 308, rue de la Cordillère, Gatineau 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 744 444 $ (3 981 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie +65 885 $ · Ajust. âge −22 333 $ | 827 272 $ Poids 22 % |
| 9 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 759 340 $ Poids 21 % |
| 10 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −38 428 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 839 959 $ Poids 21 % |
| 11 | 448, des Caravelles, Gatineau 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 528 $/m²) 204,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 864 725 $ Poids 18 % |
| 12 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +50 168 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 670 352 $ Poids 18 % |