12 Impasse HUBERT-BERGERON · Gatineau
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 142 m² · constr. 1994 · terrain 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 335 200 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563009680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
81017563009680500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 860 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 809 184 $ Poids 57 % |
| 2 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 879 m · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 686 353 $ Poids 53 % |
| 3 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +45 363 $ | 550 521 $ Poids 51 % |
| 4 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 816 $ Poids 46 % |
| 5 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 439 $ Poids 45 % |
| 6 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 313 $ Poids 45 % |
| 7 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 482 746 $ Poids 44 % |
| 8 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 874 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, rue Prentiss, Gatineau 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 413 500 $ (3 256 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 479 269 $ Poids 44 % |
| 10 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 894 m · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −46 890 $ · Ajust. âge +48 527 $ | 817 297 $ Poids 42 % |
| 11 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 559 244 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, rue Lacasse, Gatineau 2025-04-15 · 869 m · Vendu 590 000 $ (3 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 688 012 $ Poids 41 % |