15 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 162,4 m² · constr. 1981 · terrain 642,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 336 700 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563010391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
81017563010391300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-09-14 · 408 m · Vendu 360 000 $ (2 034 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 359 553 $ Poids 81 % |
| 2 | 536, rue du Caveau, Gatineau 2026-09-29 · 838 m · Vendu 562 500 $ (3 111 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 522 627 $ Poids 59 % |
| 3 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 587 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 607 617 $ Poids 51 % |
| 4 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 976 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 398 020 $ Poids 43 % |
| 5 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −32 973 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 610 238 $ Poids 42 % |
| 6 | 53, rue Conroy, Gatineau 2026-09-01 · 996 m · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 353 172 $ Poids 42 % |
| 7 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 599 965 $ Poids 40 % |
| 8 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 936 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +39 387 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 492 722 $ Poids 40 % |
| 9 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 956 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 409 097 $ Poids 39 % |
| 10 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 993 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 454 820 $ Poids 38 % |
| 11 | 22, rue du Couvent, Gatineau 2026-10-08 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 576 $/m²) 150,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 442 001 $ Poids 37 % |
| 12 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 509 627 $ Poids 37 % |