43 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 115,9 m² · constr. 1984 · terrain 715,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 286 200 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563011197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
81017563011197100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 620 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 568 035 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 716 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 513 040 $ Poids 79 % |
| 3 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 732 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 455 815 $ Poids 78 % |
| 4 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 783 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 605 197 $ Poids 75 % |
| 5 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 838 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 438 724 $ Poids 72 % |
| 6 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 664 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 485 539 $ Poids 70 % |
| 7 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 610 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 458 761 $ Poids 68 % |
| 8 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 854 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 607 662 $ Poids 67 % |
| 9 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 741 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 512 949 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 761 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 532 294 $ Poids 66 % |
| 11 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 801 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 562 106 $ Poids 63 % |
| 12 | 183, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-10-30 · 782 m · Vendu 405 000 $ (3 476 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 463 760 $ Poids 62 % |