157 Avenue PIVOINES · Gatineau
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 97,6 m² · constr. 1986 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 255 800 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563014831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
81017563014831900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 642 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 507 970 $ Poids 78 % |
| 2 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 804 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 589 169 $ Poids 70 % |
| 3 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 864 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 425 065 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 578 020 $ Poids 61 % |
| 5 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 974 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +36 743 $ | 586 679 $ Poids 60 % |
| 6 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 491 163 $ Poids 59 % |
| 7 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 524 102 $ Poids 55 % |
| 8 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 590 986 $ Poids 55 % |
| 9 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 779 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 611 647 $ Poids 54 % |
| 10 | 168, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2025-06-17 · 741 m · Vendu 507 900 $ (5 569 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +33 014 $ | 600 675 $ Poids 49 % |
| 11 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 741 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 553 530 $ Poids 49 % |