56 Rue LOTUS · Gatineau
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 114,9 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 286 100 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563016630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
81017563016630500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 879 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 380 285 $ Poids 64 % |
| 2 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 573 756 $ Poids 61 % |
| 3 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 402 216 $ Poids 59 % |
| 4 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 611 292 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 518 212 $ Poids 57 % |
| 6 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 477 497 $ Poids 56 % |
| 7 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 460 419 $ Poids 56 % |
| 8 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 951 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 442 888 $ Poids 55 % |
| 9 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 443 151 $ Poids 55 % |
| 10 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 877 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −31 632 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 620 671 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, rue Prentiss, Gatineau 2026-08-17 · 998 m · Vendu 413 500 $ (3 256 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge +26 878 $ | 420 679 $ Poids 54 % |
| 12 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 997 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge +27 073 $ | 423 731 $ Poids 53 % |