108 Avenue CHAMPIGNONS · Gatineau
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 263 500 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563024274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
81017563024274500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 653 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 498 510 $ Poids 78 % |
| 2 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 810 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 578 860 $ Poids 70 % |
| 3 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 982 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +28 870 $ | 575 928 $ Poids 61 % |
| 4 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 897 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 423 223 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 482 067 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 567 004 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 580 765 $ Poids 55 % |
| 8 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 788 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 601 098 $ Poids 54 % |
| 9 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 514 407 $ Poids 52 % |
| 10 | 168, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2025-06-17 · 742 m · Vendu 507 900 $ (5 569 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +25 395 $ | 590 272 $ Poids 50 % |
| 11 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 827 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 522 439 $ Poids 48 % |
| 12 | 63, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-05-01 · 742 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 596 966 $ Poids 48 % |