61 Rue LOTUS · Gatineau
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 88,7 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 262 900 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563026155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
81017563026155700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 861 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 485 452 $ Poids 71 % |
| 2 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 752 m · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 557 241 $ Poids 69 % |
| 3 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 507 352 $ Poids 54 % |
| 4 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 565 504 $ Poids 53 % |
| 5 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +36 743 $ | 561 067 $ Poids 52 % |
| 6 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 434 237 $ Poids 50 % |
| 7 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 408 234 $ Poids 48 % |
| 8 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 995 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 586 518 $ Poids 48 % |
| 9 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 872 m · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 634 380 $ Poids 46 % |
| 10 | 168, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2025-06-17 · 940 m · Vendu 507 900 $ (5 569 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +33 014 $ | 575 892 $ Poids 45 % |
| 11 | 587, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2025-03-17 · 699 m · Vendu 472 500 $ (5 175 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 559 773 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 470 282 $ Poids 43 % |