855 Boulevard WILFRID-LAVIGNE · Gatineau
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 121,9 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 317 200 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563028864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
81017563028864800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 672 m · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 562 819 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 825 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 732 659 $ Poids 69 % |
| 3 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 894 m · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 814 077 $ Poids 67 % |
| 4 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 639 666 $ Poids 57 % |
| 5 | 630, rue Jean-Delisle, Gatineau 2025-06-17 · 670 m · Vendu 580 000 $ (4 996 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 680 081 $ Poids 53 % |
| 6 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +29 085 $ | 488 018 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 456 888 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 392 024 $ Poids 49 % |
| 9 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +31 038 $ | 499 339 $ Poids 48 % |
| 10 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 631 325 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, rue Prentiss, Gatineau 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 413 500 $ (3 256 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 434 142 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 437 292 $ Poids 48 % |