71 Rue LOTUS · Gatineau
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 123,9 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 307 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563036066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
81017563036066700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 656 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 731 184 $ Poids 78 % |
| 2 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 718 m · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 813 058 $ Poids 73 % |
| 3 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 848 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 638 351 $ Poids 68 % |
| 4 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 455 974 $ Poids 57 % |
| 5 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 630 535 $ Poids 56 % |
| 6 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +26 263 $ | 498 231 $ Poids 56 % |
| 7 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 487 464 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, rue Prentiss, Gatineau 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (3 256 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 433 263 $ Poids 55 % |
| 9 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 436 407 $ Poids 55 % |
| 10 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 591 818 $ Poids 55 % |
| 11 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 505 561 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 391 550 $ Poids 54 % |