626 Rue JEAN-DELISLE · Gatineau
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 178,5 m² · constr. 1974 · terrain 588,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 292 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563042800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
81017563042800100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 485 m · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 192 $ Poids 87 % |
| 2 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 616 409 $ Poids 60 % |
| 3 | 308, rue de la Cordillère, Gatineau 2025-07-29 · 896 m · Vendu 744 444 $ (3 981 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −70 722 $ | 696 079 $ Poids 49 % |
| 4 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 667 290 $ Poids 46 % |
| 5 | 236, rue du Vallon, Gatineau 2025-07-18 · 723 m · Vendu 707 500 $ (3 546 $/m²) 199,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 327 $ · Ajust. superficie −37 237 $ · Ajust. âge −45 987 $ | 661 603 $ Poids 45 % |
| 6 | 101, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-07-08 · 555 m · Vendu 695 000 $ (3 299 $/m²) 210,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −53 106 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 622 961 $ Poids 36 % |
| 7 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 966 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +40 177 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 616 593 $ Poids 33 % |
| 8 | 225, avenue du Vallon, Gatineau 2025-02-28 · 966 m · Vendu 593 000 $ (3 564 $/m²) 166,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 903 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 716 568 $ Poids 33 % |
| 9 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 729 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 644 622 $ Poids 31 % |
| 11 | 226, rue des Pionniers, Gatineau 2025-02-28 · 953 m · Vendu 510 000 $ (3 212 $/m²) 158,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 603 864 $ Poids 30 % |
| 12 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 465 121 $ Poids 28 % |