140 Rue MARRONNIERS · Gatineau
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 103,5 m² · constr. 1983 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 262 400 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563044586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
81017563044586500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 647 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 515 967 $ Poids 66 % |
| 2 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 771 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 597 207 $ Poids 66 % |
| 3 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 983 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 435 929 $ Poids 62 % |
| 4 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 816 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 571 907 $ Poids 58 % |
| 5 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 598 m · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 671 056 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 586 093 $ Poids 55 % |
| 7 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 894 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 536 790 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 498 255 $ Poids 54 % |
| 9 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 530 584 $ Poids 53 % |
| 10 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 950 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge +28 870 $ | 595 785 $ Poids 53 % |
| 11 | 531, rue de Fribourg, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (3 998 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 477 089 $ Poids 52 % |
| 12 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 450 565 $ Poids 52 % |