829 Boulevard WILFRID-LAVIGNE · Gatineau
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 104,8 m² · constr. 1985 · terrain 562,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 257 900 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563046607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
81017563046607600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 642 m · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 600 264 $ Poids 73 % |
| 2 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 680 m · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −35 769 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 748 924 $ Poids 67 % |
| 3 | 305, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-15 · 950 m · Vendu 635 000 $ (5 968 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 625 533 $ Poids 66 % |
| 4 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 858 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 523 877 $ Poids 55 % |
| 5 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 982 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 605 764 $ Poids 54 % |
| 6 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 580 799 $ Poids 51 % |
| 7 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 438 322 $ Poids 51 % |
| 8 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 801 m · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 680 955 $ Poids 48 % |
| 9 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 545 135 $ Poids 48 % |
| 10 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +22 853 $ | 451 001 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 492 283 $ Poids 45 % |
| 12 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 595 190 $ Poids 43 % |