827 Boulevard WILFRID-LAVIGNE · Gatineau
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 157,3 m² · constr. 1984 · terrain 562,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 228 200 $ +178.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563046675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
81017563046675900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 626 m · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 688 401 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 723 m · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 815 137 $ Poids 65 % |
| 3 | 585, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2025-08-12 · 646 m · Vendu 649 000 $ (3 667 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −36 117 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 702 170 $ Poids 48 % |
| 4 | 19, rue Lacasse, Gatineau 2025-04-15 · 702 m · Vendu 590 000 $ (3 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 688 906 $ Poids 46 % |
| 5 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 912 m · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −42 833 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 605 359 $ Poids 44 % |
| 6 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 777 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +65 556 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 709 009 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 717 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +84 530 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 816 449 $ Poids 42 % |
| 8 | 610, rue du Caveau, Gatineau 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (3 801 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie −47 320 $ · Ajust. âge −31 162 $ | 642 132 $ Poids 35 % |
| 9 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +49 694 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 554 702 $ Poids 32 % |
| 10 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 606 847 $ Poids 31 % |
| 11 | 229, avenue du Vallon, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 624 900 $ (4 713 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +58 201 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 712 853 $ Poids 31 % |
| 12 | 136, rue du Marchand, Gatineau 2025-07-07 · 917 m · Vendu 611 250 $ (3 335 $/m²) 183,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 249 $ · Ajust. superficie −43 351 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 587 923 $ Poids 31 % |