835 Boulevard WILFRID-LAVIGNE · Gatineau
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 117 m² · constr. 1986 · terrain 562,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 297 200 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563047322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
81017563047322400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 526 m · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 546 832 $ Poids 88 % |
| 2 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 732 m · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 791 217 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 758 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 712 123 $ Poids 66 % |
| 4 | 630, rue Jean-Delisle, Gatineau 2025-06-17 · 528 m · Vendu 580 000 $ (4 996 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 662 042 $ Poids 59 % |
| 5 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 849 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 622 535 $ Poids 59 % |
| 6 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 613 597 $ Poids 59 % |
| 7 | 305, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-15 · 999 m · Vendu 635 000 $ (5 968 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 665 113 $ Poids 55 % |
| 8 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 575 920 $ Poids 55 % |
| 9 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 475 042 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 520 177 $ Poids 51 % |
| 11 | 551, rue de Bruyne, Gatineau 2025-04-16 · 613 m · Vendu 492 000 $ (4 238 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 588 867 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 381 629 $ Poids 50 % |