103 Rue MAQUIS · Gatineau
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 224 500 $ +123.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563054821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
81017563054821600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 619 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 484 617 $ Poids 79 % |
| 2 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 719 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 563 403 $ Poids 74 % |
| 3 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 895 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 560 147 $ Poids 65 % |
| 4 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 523 m · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 631 950 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 468 428 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 946 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 565 472 $ Poids 58 % |
| 7 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 996 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 415 305 $ Poids 57 % |
| 8 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 550 243 $ Poids 57 % |
| 9 | 238, rue des Draveurs, Gatineau 2025-08-27 · 804 m · Vendu 697 000 $ (7 055 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 725 575 $ Poids 56 % |
| 10 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 726 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 585 614 $ Poids 55 % |
| 11 | 225, avenue du Grand-Calumet, Gatineau 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 471 529 $ Poids 54 % |
| 12 | 168, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2025-06-17 · 631 m · Vendu 507 900 $ (5 569 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +7 619 $ | 575 001 $ Poids 53 % |