100 Avenue SAULES · Gatineau
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 97,1 m² · constr. 1976 · terrain 663,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 299 200 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563057470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
81017563057470500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 642 m · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 553 860 $ Poids 82 % |
| 2 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 895 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 483 605 $ Poids 66 % |
| 3 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 562 339 $ Poids 60 % |
| 4 | 305, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-15 · 899 m · Vendu 635 000 $ (5 968 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 573 981 $ Poids 59 % |
| 5 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 814 m · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 630 719 $ Poids 53 % |
| 6 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 558 995 $ Poids 50 % |
| 7 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 513 m · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 059 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 477 081 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 467 490 $ Poids 46 % |
| 9 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 584 485 $ Poids 45 % |
| 10 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 414 569 $ Poids 44 % |
| 11 | 238, rue des Draveurs, Gatineau 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (7 055 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 724 164 $ Poids 44 % |
| 12 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 564 413 $ Poids 44 % |