216 Avenue BOURGEONS · Gatineau
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 102,7 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 306 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563066422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
81017563066422500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 547 m · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 569 772 $ Poids 81 % |
| 2 | 305, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-15 · 776 m · Vendu 635 000 $ (5 968 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 590 691 $ Poids 74 % |
| 3 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 615 m · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −42 416 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 709 202 $ Poids 63 % |
| 4 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 836 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 497 773 $ Poids 60 % |
| 5 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 932 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 577 230 $ Poids 59 % |
| 6 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 729 m · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 647 946 $ Poids 53 % |
| 7 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 929 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 894 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 549 993 $ Poids 51 % |
| 8 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 424 880 $ Poids 50 % |
| 9 | 238, rue des Draveurs, Gatineau 2025-08-27 · 978 m · Vendu 697 000 $ (7 055 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 743 917 $ Poids 48 % |
| 10 | 305, avenue des Paysans, Gatineau 2025-05-15 · 776 m · Vendu 600 000 $ (5 639 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 604 185 $ Poids 48 % |
| 11 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 575 111 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 480 628 $ Poids 46 % |