546 Rue DE BRUYNE · Gatineau
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 92,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 020,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 297 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563072290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
81017563072290000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 489 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 466 587 $ Poids 89 % |
| 2 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 532 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 544 210 $ Poids 81 % |
| 3 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 696 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 539 646 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 835 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 451 493 $ Poids 69 % |
| 5 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 602 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 490 027 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 753 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 546 394 $ Poids 66 % |
| 7 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 558 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 565 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 225, avenue du Grand-Calumet, Gatineau 2026-08-31 · 923 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 454 097 $ Poids 65 % |
| 9 | 168, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2025-06-17 · 442 m · Vendu 507 900 $ (5 569 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 555 164 $ Poids 62 % |
| 10 | 238, rue des Draveurs, Gatineau 2025-08-27 · 546 m · Vendu 697 000 $ (7 055 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 699 910 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 983 m · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 080 $ Poids 59 % |
| 12 | 526, rue de Bretagne, Gatineau 2025-09-02 · 792 m · Vendu 519 700 $ (5 419 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 157 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +5 197 $ | 563 028 $ Poids 56 % |