240 Rue MAURICE-ST-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 197,2 m² · constr. 2004 · terrain 542,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 371 800 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563104692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
81017563104692400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue du Verger, Gatineau 2025-12-02 · 930 m · Vendu 675 000 $ (3 629 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 731 597 $ Poids 55 % |
| 2 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 703 563 $ Poids 53 % |
| 3 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 632 328 $ Poids 48 % |
| 4 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 956 m · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge +58 880 $ | 831 262 $ Poids 46 % |
| 5 | 673, Rue du Verger, Gatineau 2025-05-05 · 939 m · Vendu 225 000 $ (1 031 $/m²) 218,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 216 279 $ Poids 35 % |
| 6 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +53 652 $ · Ajust. âge −24 743 $ | 629 648 $ Poids 32 % |
| 7 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 545 025 $ Poids 31 % |
| 8 | 224, chemin Klock, Gatineau 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 754 $/m²) 187,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 849 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 826 293 $ Poids 31 % |
| 9 | 158, rue du Vision, Gatineau 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (3 042 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +48 983 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 574 910 $ Poids 29 % |
| 10 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −5 722 $ | 252 521 $ Poids 29 % |
| 11 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 879 661 $ Poids 27 % |
| 12 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +58 212 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 664 482 $ Poids 27 % |