242 Rue THUYAS · Gatineau
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 188,5 m² · constr. 1992 · terrain 558,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 317 800 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563110736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
81017563110736900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 905 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 502 364 $ Poids 43 % |
| 2 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 681 759 $ Poids 40 % |
| 3 | 54, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-09-14 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 034 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 895 $ Poids 39 % |
| 4 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 881 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +42 629 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 622 349 $ Poids 37 % |
| 5 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 828 m · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 636 247 $ Poids 37 % |
| 6 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +58 417 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 772 952 $ Poids 37 % |
| 7 | 230, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 240 $/m²) 203,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 653 598 $ Poids 37 % |
| 8 | 585, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 667 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 785 330 $ Poids 36 % |
| 9 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +59 992 $ · Ajust. âge +41 061 $ | 916 714 $ Poids 35 % |
| 10 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 739 314 $ Poids 35 % |
| 11 | 536, rue du Caveau, Gatineau 2026-09-29 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (3 111 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 594 166 $ Poids 34 % |
| 12 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 921 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +42 512 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 615 306 $ Poids 33 % |