248 Rue MAURICE-ST-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 217,9 m² · constr. 2003 · terrain 555,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 600 $
Rôle antérieur 393 500 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563114052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
81017563114052800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2026-08-17 · 828 m · Vendu 680 000 $ (2 858 $/m²) 237,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 631 017 $ Poids 64 % |
| 2 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 656 282 $ Poids 59 % |
| 3 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 964 m · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 863 650 $ Poids 49 % |
| 4 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +37 151 $ · Ajust. âge +44 813 $ | 732 486 $ Poids 44 % |
| 5 | 673, Rue du Verger, Gatineau 2025-05-05 · 955 m · Vendu 225 000 $ (1 031 $/m²) 218,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 225 827 $ Poids 41 % |
| 6 | 720, rue du Verger, Gatineau 2025-12-02 · 939 m · Vendu 675 000 $ (3 629 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +57 883 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 765 782 $ Poids 41 % |
| 7 | 353, Rue Des Framboisiers, Gatineau 2025-08-20 · 920 m · Vendu 725 000 $ (3 836 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +55 430 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 814 922 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −16 798 $ | 916 220 $ Poids 37 % |
| 9 | 380, Rue St-Maurice, Gatineau 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 321 $/m²) 212,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 821 864 $ Poids 28 % |
| 10 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 828 373 $ Poids 25 % |
| 11 | 230, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 240 $/m²) 203,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 737 527 $ Poids 24 % |
| 12 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 785 901 $ Poids 24 % |