320 Rue ROBERTA-UNWIN · Gatineau
Valeur estimée
861 500 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 224 m² · constr. 2009 · terrain 566,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 100 $
Rôle antérieur 457 300 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563115398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
611 500 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
81017563115398700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Coquelicots, Gatineau 2026-07-16 · 825 m · Vendu 807 000 $ (3 653 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 893 363 $ Poids 73 % |
| 2 | 174, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-02 · 473 m · Vendu 810 000 $ (3 915 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 987 379 $ Poids 65 % |
| 3 | 185, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2026-08-17 · 989 m · Vendu 680 000 $ (2 858 $/m²) 237,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 135 $ Poids 61 % |
| 4 | 242, rue des Thuyas, Gatineau 2026-08-25 · 520 m · Vendu 659 000 $ (3 496 $/m²) 188,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 054 $ · Ajust. âge +56 015 $ | 777 069 $ Poids 59 % |
| 5 | 269, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-07-07 · 554 m · Vendu 700 000 $ (3 297 $/m²) 212,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 815 720 $ Poids 58 % |
| 6 | 198, rue Jean-Lesage, Gatineau 2026-06-01 · 680 m · Vendu 759 000 $ (3 949 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +62 789 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 854 130 $ Poids 58 % |
| 7 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 581 $ Poids 50 % |
| 8 | 70, rue des Lotus, Gatineau 2025-07-16 · 980 m · Vendu 767 000 $ (3 316 $/m²) 231,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +72 865 $ | 868 228 $ Poids 45 % |
| 9 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 892 679 $ Poids 40 % |
| 10 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +4 058 $ | 835 623 $ Poids 38 % |
| 11 | 673, Rue du Verger, Gatineau 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 031 $/m²) 218,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 235 722 $ Poids 35 % |
| 12 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 756 827 $ Poids 34 % |