360 Rue ROBERTA-UNWIN · Gatineau
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 131,7 m² · constr. 2010 · terrain 385,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 258 200 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563117241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
81017563117241100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
547 425 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Maurice-Martel, Gatineau 2026-07-31 · 459 m · Vendu 499 000 $ (3 992 $/m²) 125 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 527 343 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-12-08 · 207 m · Vendu 340 000 $ (2 586 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 377 230 $ Poids 84 % |
| 3 | 251, rue Robert-Martial, Gatineau 2026-06-15 · 587 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 702 072 $ Poids 82 % |
| 4 | 301, rue Maurice-Martel, Gatineau 2025-12-24 · 467 m · Vendu 520 000 $ (4 130 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 593 722 $ Poids 77 % |
| 5 | 305, rue Alfred-Léon, Gatineau 2025-12-18 · 478 m · Vendu 650 000 $ (4 762 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 725 502 $ Poids 77 % |
| 6 | 176, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-12-12 · 572 m · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 789 097 $ Poids 74 % |
| 7 | 401, rue Michel-Parizeau, Gatineau 2025-10-30 · 503 m · Vendu 529 900 $ (4 057 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +15 897 $ | 597 130 $ Poids 73 % |
| 8 | 313, rue Gérard-Binette, Gatineau 2026-05-01 · 247 m · Vendu 614 000 $ (5 381 $/m²) 114,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +47 355 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 690 587 $ Poids 70 % |
| 9 | 34, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-05-04 · 825 m · Vendu 685 000 $ (5 368 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 673 818 $ Poids 70 % |
| 10 | 288, rue Alfred-Léon, Gatineau 2026-03-20 · 535 m · Vendu 744 000 $ (5 110 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −35 514 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 798 786 $ Poids 69 % |
| 11 | 301, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-07-28 · 343 m · Vendu 681 000 $ (4 537 $/m²) 150,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 740 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 663 095 $ Poids 69 % |
| 12 | 146, rue du Fusain, Gatineau 2026-08-31 · 927 m · Vendu 480 000 $ (3 768 $/m²) 127,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 490 500 $ Poids 67 % |