550 Rue CHAGNON · Gatineau
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 164,2 m² · constr. 2009 · terrain 291,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,9 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 268 200 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563118996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
81017563118996400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Paul-Berthiaume, Gatineau 2026-06-26 · 326 m · Vendu 525 000 $ (3 033 $/m²) 173,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 525 999 $ Poids 90 % |
| 2 | 289, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-04-07 · 483 m · Vendu 726 900 $ (4 460 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 511 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +21 807 $ | 780 894 $ Poids 86 % |
| 3 | 369, rue René-Paulin, Gatineau 2026-04-13 · 478 m · Vendu 153 000 $ (907 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +765 $ | 157 936 $ Poids 85 % |
| 4 | 242, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2026-03-23 · 370 m · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 623 503 $ Poids 80 % |
| 5 | 301, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-07-28 · 479 m · Vendu 681 000 $ (4 537 $/m²) 150,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 733 416 $ Poids 80 % |
| 6 | 895, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-04 · 760 m · Vendu 755 000 $ (4 640 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 788 680 $ Poids 77 % |
| 7 | 239, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2025-12-01 · 423 m · Vendu 651 000 $ (3 803 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 770 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 711 736 $ Poids 76 % |
| 8 | 259, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2026-07-24 · 381 m · Vendu 740 000 $ (4 053 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 284 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 721 216 $ Poids 76 % |
| 9 | 309, rue Roberta Unwin, Gatineau 2025-09-16 · 345 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 827 701 $ Poids 70 % |
| 10 | 48, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-03-27 · 166 m · Vendu 725 000 $ (3 887 $/m²) 186,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −43 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 024 $ Poids 69 % |
| 11 | 125, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-08-18 · 230 m · Vendu 595 000 $ (3 871 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 658 506 $ Poids 68 % |
| 12 | 269, rue des Thuyas, Gatineau 2026-03-13 · 693 m · Vendu 750 000 $ (4 987 $/m²) 150,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 909 186 $ Poids 67 % |