316 Rue FRANK-LYNCH · Gatineau
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 105,5 m² · constr. 2005 · terrain 457,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 340 500 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563125052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
81017563125052500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Lys, Gatineau 2026-07-17 · 684 m · Vendu 626 700 $ (5 797 $/m²) 108,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 609 763 $ Poids 80 % |
| 2 | 879, boulevard Wilfrid Lavigne, Gatineau 2025-12-16 · 531 m · Vendu 178 000 $ (1 700 $/m²) 104,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 796 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 201 596 $ Poids 76 % |
| 3 | 117, rue des Obiers, Gatineau 2026-08-03 · 815 m · Vendu 659 000 $ (6 194 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 722 113 $ Poids 74 % |
| 4 | 166, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-16 · 415 m · Vendu 509 000 $ (4 704 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +30 540 $ | 580 354 $ Poids 74 % |
| 5 | 213, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-12-02 · 549 m · Vendu 605 000 $ (5 949 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 685 115 $ Poids 73 % |
| 6 | 823, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-15 · 942 m · Vendu 585 000 $ (5 685 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 658 267 $ Poids 66 % |
| 7 | 111, rue des Obiers, Gatineau 2025-11-04 · 759 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 753 411 $ Poids 64 % |
| 8 | 105, avenue des Bosquets, Gatineau 2026-06-19 · 761 m · Vendu 599 900 $ (6 355 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 702 724 $ Poids 64 % |
| 9 | 77, rue des Camélias, Gatineau 2026-02-20 · 736 m · Vendu 520 000 $ (5 411 $/m²) 96,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 637 495 $ Poids 64 % |
| 10 | 292, rue Alfred-Léon, Gatineau 2025-07-03 · 339 m · Vendu 557 000 $ (5 564 $/m²) 100,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 615 336 $ Poids 63 % |
| 11 | 350, rue des Framboisiers, Gatineau 2026-05-11 · 981 m · Vendu 631 416 $ (5 841 $/m²) 108,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 962 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −12 628 $ | 619 156 $ Poids 62 % |
| 12 | 774, rue du Verger, Gatineau 2026-05-28 · 996 m · Vendu 507 000 $ (4 908 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 569 492 $ Poids 62 % |