299 Rue MAURICE-ST-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 192,1 m² · constr. 2004 · terrain 506,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 389 000 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563134098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
81017563134098900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Avenue des Trèfles, Gatineau 2026-08-26 · 784 m · Vendu 625 000 $ (3 725 $/m²) 167,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 255 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 729 630 $ Poids 59 % |
| 2 | 14, rue des Coquelicots, Gatineau 2026-07-16 · 735 m · Vendu 807 000 $ (3 653 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 607 $ · Ajust. âge +76 665 $ | 831 058 $ Poids 54 % |
| 3 | 38, rue du Lys, Gatineau 2025-07-18 · 806 m · Vendu 770 000 $ (4 133 $/m²) 186,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 807 211 $ Poids 52 % |
| 4 | 720, rue du Verger, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 629 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 722 343 $ Poids 51 % |
| 5 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 695 701 $ Poids 49 % |
| 6 | 180, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2026-08-31 · 932 m · Vendu 723 000 $ (4 419 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 975 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 764 285 $ Poids 48 % |
| 7 | 358, rue des Framboisiers, Gatineau 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 942 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 794 004 $ Poids 48 % |
| 8 | 353, Rue Des Framboisiers, Gatineau 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 836 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 769 063 $ Poids 45 % |
| 9 | 182, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-12-02 · 913 m · Vendu 750 000 $ (4 624 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +69 128 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 866 933 $ Poids 40 % |
| 10 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −36 256 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 625 725 $ Poids 39 % |
| 11 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −33 280 $ · Ajust. âge +58 880 $ | 822 376 $ Poids 38 % |
| 12 | 166, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 022 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 568 597 $ Poids 36 % |