315 Rue MAURICE-ST-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 195,9 m² · constr. 2002 · terrain 553,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 386 900 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563134914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
81017563134914900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Coquelicots, Gatineau 2026-07-16 · 715 m · Vendu 807 000 $ (3 653 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 665 $ · Ajust. âge +68 595 $ | 829 930 $ Poids 61 % |
| 2 | 83, Avenue des Trèfles, Gatineau 2026-08-26 · 740 m · Vendu 625 000 $ (3 725 $/m²) 167,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 332 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 730 457 $ Poids 56 % |
| 3 | 38, rue du Lys, Gatineau 2025-07-18 · 822 m · Vendu 770 000 $ (4 133 $/m²) 186,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 807 364 $ Poids 50 % |
| 4 | 720, rue du Verger, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 629 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 722 488 $ Poids 50 % |
| 5 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +41 825 $ | 695 584 $ Poids 50 % |
| 6 | 358, rue des Framboisiers, Gatineau 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 942 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 794 043 $ Poids 46 % |
| 7 | 180, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2026-08-31 · 917 m · Vendu 723 000 $ (4 419 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 372 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 765 452 $ Poids 45 % |
| 8 | 353, Rue Des Framboisiers, Gatineau 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 836 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 769 102 $ Poids 44 % |
| 9 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −31 336 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 624 945 $ Poids 43 % |
| 10 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge +51 520 $ | 821 637 $ Poids 41 % |
| 11 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 757 381 $ Poids 39 % |
| 12 | 182, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-12-02 · 899 m · Vendu 750 000 $ (4 624 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +77 913 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 868 218 $ Poids 37 % |