266 Avenue BOIS-FRANC · Gatineau
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 152,7 m² · constr. 1993 · terrain 558,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 354 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563140649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
81017563140649500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −53 592 $ | 648 228 $ Poids 58 % |
| 2 | 607, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (4 859 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 659 491 $ Poids 57 % |
| 3 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 982 $ Poids 55 % |
| 4 | 623, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 948 m · Vendu 850 000 $ (5 588 $/m²) 152,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 811 522 $ Poids 48 % |
| 5 | 155, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-04-01 · 743 m · Vendu 650 000 $ (5 138 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +67 312 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 763 201 $ Poids 46 % |
| 6 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge −54 985 $ | 525 260 $ Poids 46 % |
| 7 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +44 794 $ | 838 159 $ Poids 45 % |
| 8 | 133, Avenue des Pivoines, Gatineau 2026-07-06 · 881 m · Vendu 629 000 $ (5 020 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 773 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 710 353 $ Poids 42 % |
| 9 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 959 m · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 575 178 $ Poids 40 % |
| 10 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 226 $ Poids 39 % |
| 11 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 555 055 $ Poids 36 % |
| 12 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 660 440 $ Poids 35 % |