343 Rue MAURICE-ST-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 184,2 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 355 900 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563143728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
81017563143728100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Avenue des Trèfles, Gatineau 2026-08-26 · 674 m · Vendu 625 000 $ (3 725 $/m²) 167,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 711 792 $ Poids 72 % |
| 2 | 180, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2026-08-31 · 881 m · Vendu 723 000 $ (4 419 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge −25 305 $ | 743 214 $ Poids 58 % |
| 3 | 720, rue du Verger, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 629 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 704 633 $ Poids 54 % |
| 4 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +44 813 $ | 680 536 $ Poids 49 % |
| 5 | 182, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-12-02 · 864 m · Vendu 750 000 $ (4 624 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +50 863 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 844 918 $ Poids 49 % |
| 6 | 358, rue des Framboisiers, Gatineau 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 942 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 774 709 $ Poids 47 % |
| 7 | 353, Rue Des Framboisiers, Gatineau 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 836 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 750 286 $ Poids 45 % |
| 8 | 14, rue des Coquelicots, Gatineau 2026-07-16 · 677 m · Vendu 807 000 $ (3 653 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 037 $ · Ajust. âge +72 630 $ | 812 593 $ Poids 43 % |
| 9 | 166, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 388 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 552 238 $ Poids 41 % |
| 10 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge −27 492 $ | 605 238 $ Poids 34 % |
| 11 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −47 045 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 804 930 $ Poids 33 % |
| 12 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 523 944 $ Poids 32 % |