347 Rue MAURICE-ST-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 160,1 m² · constr. 2002 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 335 600 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563143847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
81017563143847100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Avenue des Trèfles, Gatineau 2026-08-26 · 666 m · Vendu 625 000 $ (3 725 $/m²) 167,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 663 785 $ Poids 78 % |
| 2 | 180, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2026-08-31 · 877 m · Vendu 723 000 $ (4 419 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 686 346 $ Poids 70 % |
| 3 | 182, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-12-02 · 861 m · Vendu 750 000 $ (4 624 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 785 450 $ Poids 57 % |
| 4 | 166, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 507 922 $ Poids 56 % |
| 5 | 181, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 364 $/m²) 148,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 490 554 $ Poids 54 % |
| 6 | 161, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 552 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 516 715 $ Poids 50 % |
| 7 | 215, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 540 779 $ Poids 44 % |
| 8 | 129, rue du Carcajou, Gatineau 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 600 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 553 759 $ Poids 44 % |
| 9 | 67, rue des Camélias, Gatineau 2026-07-06 · 764 m · Vendu 635 000 $ (4 900 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 720 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 757 345 $ Poids 42 % |
| 10 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 249 $ Poids 40 % |
| 11 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge −23 447 $ | 695 743 $ Poids 40 % |
| 12 | 75, rue du Renard, Gatineau 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 984 $/m²) 152,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 756 138 $ Poids 39 % |