329 Rue RENE-PAULIN · Gatineau
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 176,6 m² · constr. 2004 · terrain 514,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 340 200 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563144950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
81017563144950000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Avenue des Trèfles, Gatineau 2026-08-26 · 696 m · Vendu 625 000 $ (3 725 $/m²) 167,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 700 764 $ Poids 77 % |
| 2 | 180, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2026-08-31 · 908 m · Vendu 723 000 $ (4 419 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 730 036 $ Poids 64 % |
| 3 | 182, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-12-02 · 891 m · Vendu 750 000 $ (4 624 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 831 097 $ Poids 54 % |
| 4 | 720, rue du Verger, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 629 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 694 218 $ Poids 50 % |
| 5 | 38, rue du Lys, Gatineau 2025-07-18 · 853 m · Vendu 770 000 $ (4 133 $/m²) 186,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 775 179 $ Poids 49 % |
| 6 | 166, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 541 847 $ Poids 46 % |
| 7 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 671 808 $ Poids 43 % |
| 8 | 358, rue des Framboisiers, Gatineau 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 942 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 763 455 $ Poids 43 % |
| 9 | 353, Rue Des Framboisiers, Gatineau 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 836 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 739 334 $ Poids 40 % |
| 10 | 181, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 364 $/m²) 148,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +47 097 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 523 306 $ Poids 39 % |
| 11 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −24 743 $ | 595 324 $ Poids 36 % |
| 12 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 753 060 $ Poids 34 % |