369 Rue FRANK-LYNCH · Gatineau
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 197,4 m² · constr. 2006 · terrain 457,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 381 700 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563146145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
81017563146145500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2026-07-24 · 318 m · Vendu 740 000 $ (4 053 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 777 389 $ Poids 87 % |
| 2 | 242, rue des Thuyas, Gatineau 2026-08-25 · 635 m · Vendu 659 000 $ (3 496 $/m²) 188,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 720 687 $ Poids 81 % |
| 3 | 405, rue Frank-Lynch, Gatineau 2025-10-22 · 126 m · Vendu 830 000 $ (3 952 $/m²) 210 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 886 160 $ Poids 75 % |
| 4 | 303, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2025-10-01 · 199 m · Vendu 762 000 $ (4 055 $/m²) 187,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 609 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 863 302 $ Poids 75 % |
| 5 | 369, rue René-Paulin, Gatineau 2026-04-13 · 181 m · Vendu 153 000 $ (907 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 170 696 $ Poids 67 % |
| 6 | 198, rue Jean-Lesage, Gatineau 2026-06-01 · 910 m · Vendu 759 000 $ (3 949 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 790 223 $ Poids 67 % |
| 7 | 296, rue Maurice-Saint-Louis, Gatineau 2025-07-23 · 244 m · Vendu 70 000 $ (384 $/m²) 182,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +700 $ | 77 313 $ Poids 63 % |
| 8 | 174, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-02 · 714 m · Vendu 810 000 $ (3 915 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 923 161 $ Poids 61 % |
| 9 | 239, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2025-12-01 · 417 m · Vendu 651 000 $ (3 803 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 770 $ · Ajust. superficie +49 814 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 765 093 $ Poids 59 % |
| 10 | 384, rue Chagnon, Gatineau 2026-08-03 · 193 m · Vendu 814 000 $ (3 501 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 556 $ Poids 59 % |
| 11 | 269, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-07-07 · 546 m · Vendu 700 000 $ (3 297 $/m²) 212,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 761 367 $ Poids 56 % |
| 12 | 289, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-04-07 · 356 m · Vendu 726 900 $ (4 460 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 511 $ · Ajust. superficie +76 704 $ · Ajust. âge +10 904 $ | 844 018 $ Poids 55 % |