381 Rue FRANK-LYNCH · Gatineau
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 227,5 m² · constr. 2006 · terrain 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 425 300 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563146656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
592 700 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
81017563146656000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Chagnon, Gatineau 2026-08-03 · 147 m · Vendu 814 000 $ (3 501 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 247 $ Poids 98 % |
| 2 | 277, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-01-15 · 438 m · Vendu 820 000 $ (3 379 $/m²) 242,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 886 614 $ Poids 76 % |
| 3 | 405, rue Frank-Lynch, Gatineau 2025-10-22 · 88 m · Vendu 830 000 $ (3 952 $/m²) 210 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 945 643 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue des Coquelicots, Gatineau 2026-07-16 · 937 m · Vendu 807 000 $ (3 653 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 899 756 $ Poids 66 % |
| 5 | 269, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-07-07 · 553 m · Vendu 700 000 $ (3 297 $/m²) 212,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 810 990 $ Poids 57 % |
| 6 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 029 558 $ Poids 55 % |
| 7 | 185, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 858 $/m²) 237,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 654 937 $ Poids 54 % |
| 8 | 174, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-02 · 756 m · Vendu 810 000 $ (3 915 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 982 080 $ Poids 54 % |
| 9 | 385, rue Chagnon, Gatineau 2025-04-07 · 110 m · Vendu 190 000 $ (908 $/m²) 209,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 532 $ Poids 53 % |
| 10 | 242, rue des Thuyas, Gatineau 2026-08-25 · 660 m · Vendu 659 000 $ (3 496 $/m²) 188,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 172 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 773 302 $ Poids 51 % |
| 11 | 334, rue René-Paulin, Gatineau 2025-02-07 · 203 m · Vendu 231 295 $ (997 $/m²) 232 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 257 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −1 156 $ | 271 152 $ Poids 51 % |
| 12 | 316, rue Maurice St-Louis, Gatineau 2025-02-14 · 290 m · Vendu 702 500 $ (3 006 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 382 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +17 563 $ | 842 126 $ Poids 51 % |