355 Rue MAURICE-ST-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 155,8 m² · constr. 2002 · terrain 535,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 347 600 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563153105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
81017563153105300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Avenue des Trèfles, Gatineau 2026-08-26 · 652 m · Vendu 625 000 $ (3 725 $/m²) 167,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 655 777 $ Poids 75 % |
| 2 | 180, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2026-08-31 · 873 m · Vendu 723 000 $ (4 419 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 676 845 $ Poids 68 % |
| 3 | 182, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-12-02 · 856 m · Vendu 750 000 $ (4 624 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 775 508 $ Poids 60 % |
| 4 | 215, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 533 360 $ Poids 49 % |
| 5 | 67, rue des Camélias, Gatineau 2026-07-06 · 761 m · Vendu 635 000 $ (4 900 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 186 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 746 811 $ Poids 49 % |
| 6 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge −23 447 $ | 685 649 $ Poids 44 % |
| 7 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 959 $ Poids 43 % |
| 8 | 607, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (4 859 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 697 937 $ Poids 43 % |
| 9 | 105, rue du Carcajou, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 507 999 $ (3 419 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 526 682 $ Poids 40 % |
| 10 | 89, rue du Carcajou, Gatineau 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 502 800 $ (3 184 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 535 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −42 738 $ | 503 253 $ Poids 40 % |
| 11 | 238, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (3 532 $/m²) 148,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −44 616 $ | 536 344 $ Poids 40 % |
| 12 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −30 242 $ | 555 169 $ Poids 38 % |