363 Rue MAURICE-ST-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 155,6 m² · constr. 2006 · terrain 594 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 349 500 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563153475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
81017563153475500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Avenue des Trèfles, Gatineau 2026-08-26 · 661 m · Vendu 625 000 $ (3 725 $/m²) 167,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 664 779 $ Poids 75 % |
| 2 | 180, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2026-08-31 · 893 m · Vendu 723 000 $ (4 419 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 690 863 $ Poids 67 % |
| 3 | 182, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-12-02 · 877 m · Vendu 750 000 $ (4 624 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 790 046 $ Poids 59 % |
| 4 | 166, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 511 056 $ Poids 54 % |
| 5 | 67, rue des Camélias, Gatineau 2026-07-06 · 783 m · Vendu 635 000 $ (4 900 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 696 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 759 021 $ Poids 48 % |
| 6 | 215, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 543 215 $ Poids 47 % |
| 7 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −10 048 $ | 698 578 $ Poids 43 % |
| 8 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 573 $ Poids 42 % |
| 9 | 607, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (4 859 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 711 191 $ Poids 42 % |
| 10 | 200, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 481 900 $ (3 260 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 654 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −24 095 $ | 515 175 $ Poids 41 % |
| 11 | 105, rue du Carcajou, Gatineau 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 507 999 $ (3 419 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 536 500 $ Poids 39 % |
| 12 | 75, rue du Renard, Gatineau 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 984 $/m²) 152,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 760 125 $ Poids 39 % |