371 Rue MAURICE-ST-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 173,5 m² · constr. 2003 · terrain 685,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 366 900 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563153845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
81017563153845900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Avenue des Trèfles, Gatineau 2026-08-26 · 674 m · Vendu 625 000 $ (3 725 $/m²) 167,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 691 865 $ Poids 80 % |
| 2 | 180, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2026-08-31 · 915 m · Vendu 723 000 $ (4 419 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge −25 305 $ | 719 571 $ Poids 65 % |
| 3 | 182, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-12-02 · 899 m · Vendu 750 000 $ (4 624 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 820 180 $ Poids 56 % |
| 4 | 720, rue du Verger, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 629 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 685 218 $ Poids 47 % |
| 5 | 166, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 533 772 $ Poids 46 % |
| 6 | 38, rue du Lys, Gatineau 2025-07-18 · 894 m · Vendu 770 000 $ (4 133 $/m²) 186,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 764 923 $ Poids 45 % |
| 7 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge +44 813 $ | 664 041 $ Poids 40 % |
| 8 | 181, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 364 $/m²) 148,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +41 883 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 515 593 $ Poids 40 % |
| 9 | 358, rue des Framboisiers, Gatineau 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 942 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 753 620 $ Poids 39 % |
| 10 | 353, Rue Des Framboisiers, Gatineau 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 836 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 729 764 $ Poids 37 % |
| 11 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 747 083 $ Poids 37 % |
| 12 | 161, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 552 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 644 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 543 140 $ Poids 37 % |