377 Rue RENE-PAULIN · Gatineau
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 141,3 m² · constr. 2007 · terrain 538,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 346 500 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563155500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
81017563155500800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Camélias, Gatineau 2026-07-06 · 916 m · Vendu 635 000 $ (4 900 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 727 163 $ Poids 61 % |
| 2 | 266, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-08-01 · 422 m · Vendu 738 100 $ (4 834 $/m²) 152,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 949 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge +51 667 $ | 823 164 $ Poids 60 % |
| 3 | 146, rue du Fusain, Gatineau 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 768 $/m²) 127,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 501 385 $ Poids 55 % |
| 4 | 181, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (3 364 $/m²) 148,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 471 429 $ Poids 51 % |
| 5 | 222, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-08-18 · 750 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +37 427 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 792 903 $ Poids 49 % |
| 6 | 161, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 552 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 496 451 $ Poids 48 % |
| 7 | 155, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 138 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 413 $ Poids 44 % |
| 8 | 215, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 521 093 $ Poids 43 % |
| 9 | 83, Avenue des Trèfles, Gatineau 2026-08-26 · 811 m · Vendu 625 000 $ (3 725 $/m²) 167,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 352 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 638 148 $ Poids 42 % |
| 10 | 180, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 723 000 $ (4 419 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 275 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 662 880 $ Poids 42 % |
| 11 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −6 699 $ | 668 362 $ Poids 41 % |
| 12 | 129, rue du Carcajou, Gatineau 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 600 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 533 292 $ Poids 41 % |