334 Rue CHAGNON · Gatineau
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 170,9 m² · constr. 2007 · terrain 630,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 351 400 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563165120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
81017563165120500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-04 · 689 m · Vendu 755 000 $ (4 640 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 796 676 $ Poids 78 % |
| 2 | 83, Avenue des Trèfles, Gatineau 2026-08-26 · 822 m · Vendu 625 000 $ (3 725 $/m²) 167,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 693 273 $ Poids 74 % |
| 3 | 242, rue des Thuyas, Gatineau 2026-08-25 · 618 m · Vendu 659 000 $ (3 496 $/m²) 188,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 677 660 $ Poids 71 % |
| 4 | 269, rue des Thuyas, Gatineau 2026-03-13 · 403 m · Vendu 750 000 $ (4 987 $/m²) 150,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +51 114 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 918 391 $ Poids 69 % |
| 5 | 288, rue Alfred-Léon, Gatineau 2026-03-20 · 463 m · Vendu 744 000 $ (5 110 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +64 640 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 887 779 $ Poids 60 % |
| 6 | 180, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 723 000 $ (4 419 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 728 286 $ Poids 59 % |
| 7 | 266, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-08-01 · 436 m · Vendu 738 100 $ (4 834 $/m²) 152,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 949 $ · Ajust. superficie +43 986 $ · Ajust. âge +51 667 $ | 894 703 $ Poids 55 % |
| 8 | 269, rue des Thuyas, Gatineau 2025-07-10 · 403 m · Vendu 500 000 $ (3 324 $/m²) 150,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 600 455 $ Poids 52 % |
| 9 | 182, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 624 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 829 169 $ Poids 51 % |
| 10 | 198, rue Jean-Lesage, Gatineau 2026-06-01 · 977 m · Vendu 759 000 $ (3 949 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −42 057 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 741 694 $ Poids 50 % |
| 11 | 166, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 540 185 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, rue du Canard, Gatineau 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 394 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 802 906 $ Poids 41 % |