91 Impasse BASTIDE · Gatineau
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 162,7 m² · constr. 2007 · terrain 177 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 243 900 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572679068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
81017572679068600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-08-18 · 387 m · Vendu 712 000 $ (4 188 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 707 393 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 563 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 750 487 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 135 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 135 $ Poids 85 % |
| 4 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 62 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 81 % |
| 5 | 99, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-09-04 · 18 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 565 584 $ Poids 76 % |
| 6 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 962 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +15 598 $ | 786 370 $ Poids 65 % |
| 7 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 193 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −47 283 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 732 822 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 962 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +27 554 $ | 503 262 $ Poids 56 % |
| 9 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 372 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +50 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 486 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 542 105 $ Poids 53 % |
| 11 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 742 640 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 254 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 566 $ Poids 51 % |