20 Rue HEMLOCK · Gatineau
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 192,3 m² · constr. 1984 · terrain 918 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 393 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572700734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
81017572700734800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-24 · 234 m · Vendu 747 000 $ (3 773 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 661 548 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 397 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 681 077 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 505 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 698 334 $ Poids 78 % |
| 4 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 771 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 786 794 $ Poids 75 % |
| 5 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 401 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −71 489 $ | 715 883 $ Poids 75 % |
| 6 | 93, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-08-18 · 400 m · Vendu 712 000 $ (4 188 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 699 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 687 499 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 424 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −37 294 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 822 109 $ Poids 74 % |
| 8 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 577 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 811 $ Poids 72 % |
| 9 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 623 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 710 705 $ Poids 72 % |
| 10 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 214 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 716 213 $ Poids 68 % |
| 11 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 622 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 823 645 $ Poids 65 % |
| 12 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 744 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 143 177 $ Poids 63 % |