54 Rue HEMLOCK · Gatineau
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 128,7 m² · constr. 1985 · terrain 915,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 357 300 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572705271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
81017572705271600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 284 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 484 621 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 257 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 557 138 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 236 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 449 862 $ Poids 93 % |
| 4 | 37, rue du Minervois, Gatineau 2026-08-31 · 447 m · Vendu 685 000 $ (5 606 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 638 143 $ Poids 88 % |
| 5 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 171 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 696 495 $ Poids 87 % |
| 6 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 601 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 253 $ Poids 82 % |
| 7 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 500 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 543 260 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 661 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 510 $ Poids 78 % |
| 9 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 350 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 287 $ Poids 76 % |
| 10 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 704 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 948 $ Poids 75 % |
| 11 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 543 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 629 $ Poids 75 % |
| 12 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 542 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 450 759 $ Poids 73 % |