106 Rue RIESLING · Gatineau
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 143,4 m² · constr. 2006 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 260 400 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572708565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
81017572708565900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 97 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 232 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 418 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 645 443 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 211 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 189 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 748 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 570 154 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 708 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 918 953 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 409 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 789 537 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 769 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 469 103 $ Poids 72 % |
| 8 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 527 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 146 $ Poids 70 % |
| 9 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 405 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 892 386 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 804 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 251 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 724 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 579 070 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 852 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 595 801 $ Poids 68 % |