34 Rue WINSTON-CHURCHILL · Gatineau
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 133,8 m² · constr. 2001 · terrain 481,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 260 600 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572709753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
81017572709753300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 154 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −13 467 $ | 535 689 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 264 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 495 424 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 472 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 606 920 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 850 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 525 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 533 131 $ Poids 81 % |
| 6 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 486 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 759 845 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 726 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 104 $ Poids 79 % |
| 8 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 699 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 454 555 $ Poids 79 % |
| 9 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 181 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 666 164 $ Poids 77 % |
| 10 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 782 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 576 998 $ Poids 76 % |
| 11 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 450 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 763 $ Poids 75 % |
| 12 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 698 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 292 $ Poids 75 % |